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租房还是买房?近七成受访年轻人认为必须有房,律师这样说

发布日期:2023-05-30 22:33:23 来源:央广网 分享

日前,年轻人是终身租房还是买房的话题冲上热搜。


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有人认为"租房有太多不确定因素,还是买房好";亦有人持相反观点,表示不想背上几十年的房贷,宁愿终身租房。

中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对1512名35岁以下青年进行的一项调查显示,对于成家时要不要有自己的住房,67.1%的受访青年明确必须要有,12.9%的受访青年表示没有必要,20.0%的受访青年认为要看情况。

九派新闻随机采访了多位90后、00后,大多数人选择买房,在他们眼中,租房是一种飘零、无处安身的生活状态,只有买了房才代表着"落叶归根",意味着有了家。

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【1】

在武汉上班的阿茂告诉九派新闻,小时候因为家里人没有买房,他只能被迫不停地搬家。"在我的成长过程中,相片、朋友送的东西,经常会因为搬家而遗失。"他称,因为同学家里都有买房,而他却只能租房住,这让他十分羡慕其他同学,同时下意识觉得,自己"低人一等"。

"有房才有家,小时候的那段租房经历,让我极度缺乏归属感。"他表示,自己现在努力工作,平时省吃俭用,就是为了以后能有一套属于自己的房子。在他看来,房子不止是一种固定资产,也是他在偌大的城市里一处能够遮风挡雨的港湾。

去年刚刚结婚的陈悦称,自己目前住在丈夫婚前买的房子里。"我在长沙有一套40平的一居室,很小但很有安全感。如果以后我和丈夫离婚了,这套小房子就成了我的退路。"她觉得房子不仅是一种固定资产,其背后承载着婚姻、教育、医疗等,这些是租房无法替代的。

大二学生胡辉则认为没有必要买房,在他看来,房子不值得让自己背上二三十年的房贷。他称,自己是个喜欢旅游的人,租房可以满足他自由选择居住地的想法。至于频繁搬家的麻烦,他表示,"比起房贷来说,这种小麻烦根本不值一提。"他坦诚,自己将来不会考虑结婚,也不会有小孩,因此教育、婚姻等因素他不用考虑,也没有必须购房的压力。

工龄七年的传媒工作者阿箫表示,就目前来说还是租房好,因为购房会导致他的生活质量大幅下降。当问及以后面临结婚的问题,他称还是会考虑购房。"如果不买房,未来丈母娘那一关可没办法糊弄。"

【2】

从事房地产业务的北京市金诉律师事务所主任王玉臣认为,对于年轻人终身租房还是买房好,没有标准的答案,买房和租房各有各的优势,但是也存在一定的弊端。至于如何选择,年轻人应该根据自身的发展规划、需求、自身条件等进行综合考量。

他对租房人群给出了自己的建议,首先在租房前要了解中介口碑,以防被黑中介坑害,其次需对拟租赁的房子做基本了解,包括邻居和周围环境,最后在签合同时要谨慎,合同要留存好,不要碰租金贷等模式。

而对于买房人群,他建议远离"零首付""负首付"等陷阱。他称,目前,房住不炒早已是大趋势,不要把买房当作一种牟取暴利的渠道。另外,对开发商需要做基本的调查,在签房时如果无法及时办理网签,往往意味存在问题。面对开发商的宣传,需慎之又慎,谨记一切以协议约定为准的基本原则,并且时刻注意其是否转移预售房款。他提醒,购房者还需学会看五证,密切关注不利因素,关注项目施工进度。

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